記者陳韋帆/台北報導
花旗集團計劃退出亞洲和EMEA(歐洲、中東和非洲),13個市場消費金融事業,而台灣就是其中之一,此事傳出後引起消費者關注,也有人在網路上歡呼「耶!房貸不用還了」。財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示「孩子別傻了,借了錢就是要還,頂多就是債主換人而已。」
▲章定煊表示,花旗的經營模式很難與本土銀行競爭,退出台灣並不意外。(圖/記者陳韋帆攝影)
章定煊表示,花旗銀行屬於國際銀行,服務優勢是「創新、國際化」,但到了台灣,一切都似乎無用武之地。分析其原因,花旗曾因「創新」結合消費,信用卡發卡量曾一度達到全台冠軍,但隨後本土銀行開始傾全力抄襲,花旗的市占率逐漸萎靡。
而房貸、信貸等貸款部份,花旗在經營策略上,保留歐美風格,也導致利率時常較其他銀行高,市場上佔有率長期較低。什麼叫做歐美風格?那是一種忠實度的概念,國外銀行與客戶往來,屬於長時間培養,「老客戶」可取得相對優惠的利率、或其他優惠等。
但在台灣,台灣人習慣哪間銀行利率低,就往哪一間跑,最後本土銀行市場也不斷的上演「搶客戶大戰」,最後割喉競爭,但觀察花旗的利率、方案,似乎不太願意做這樣的「拉升風險」動作。
以房地產而言,建商有時大筆土地、建案想要進行貸款,本土銀行或許給8~9成的貸款額度,花旗或許就不願意這樣做,因為會影響集團整體風險控管,談不上是錯誤決策,但就難以與本土市場競爭。
至於已經進行房貸的人,也不用急著高興「房貸免還」,因為花旗已宣布「仍會有企業金融業務」在台灣,即使做了處分,承接債權的銀行將持續向你收房貸,若當初2,000萬貸款20年,依舊每年必須想辦法賺超過100萬償還本金與利息。
至於「國際化」部分,或許就多談了,台灣多數人使用到的機會偏低,多數是企業在國外有資產配置與資金運用才有用,而台灣市場即使不虧錢,但勢必對於外商銀行在人事的控管上必須多一份心力,綜合考量下退出台灣,實屬平常。
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士林150億案量 撐起台北買盤半邊天
鉅亨網 2020年6月17日 下午1:46
「台北推案熱從去年北投,一路燒進蛋黃區士林。」市場資料顯示,北台北新開案越推越蛋黃,接棒去年北投熱度,士林在今年第二季躍居台北房市熱區,新推預售案包括中山北路五段水岸首排總銷 30 億的「全陽豐會」,和承德路上的「圓山帝寶」、基河路上的「陽明大苑」等 3 大案同步登場,撐起下半年台北房市半邊天。
▲北台北去年推案
個人信貸士林中山北路與承德路最近登場3大案總計150億,炒熱區域買氣,圖為中山北路五段士林最核心區段。
▲北台北去年推案重點在北投關渡,今年往蛋黃區推進,士林中山北路與承德路最近登場 3 大案總計 150 億,炒熱區域買氣,圖為中山北路五段士林最核心區段。
根據最新士林實價登錄資料分析,豪宅聚集的士林官邸特區,去年轉手行情約在 150 萬元間,福志路福林國小旁的宏盛陽明,最高單價 128 萬。今年登場的士林 3 大案都開價都有三位數基本盤,地段各勝擅場。600 坪基地的「圓山帝寶」在承德路劍潭站生活圈,鄰近表演藝術中心與士林夜市機能的「陽明大苑」在承德路北士商一帶,位處花博公園、四段台北表演藝術中心、五段士林官邸豪宅圈與雙溪水岸串接天母商圈、六至七段天母商圈,「中山北路每一段都有價值支撐,『全陽豐會』所在的五段,除了是士林天母 2 大商圈的重疊區外,更是全長 9.4 公里的中山北路,唯一與雙溪交會的稀有水岸地段。」由士林天母在地第一品牌全陽建設,與紅樹林水岸豪宅推手甲桂林,強強聯手所推出的「全陽豐會」,規劃兩棟 18 層樓高 SRC 結構水岸地標,搭載 EDS 制震壁,抗震係數 0.28g 可抗 6 級強震,格局規劃為 A 棟 3 併 54、52、49 坪,B 棟 4 併 41、42、33 坪,公設比 31.24%,6 月正式登場,全案 103 戶,全案尚未公開即創潛銷三成熱度,未演先轟動。
小豬謀復工嚷重新開始
中國時報
中國時報
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報導尤嬿妮
2020年5月22日 上午4:10
13 則留言
羅志祥(小豬)20日發出7000多字
個人信貸懺情文,再次向周揚青道歉,明(23日)即將結束居家檢疫的他,昨闊別27天突然更新IG動態,替自己的潮牌「GOTNOFEARS」打廣告,但新品主題暗藏玄機,寫著「IF YOU COULD RESTART WOUL YOU PRESS IT?(如果你可以重新開始,請按一下)」,頻頻出招,被推斷想挽回周揚青求復合之外,也是復工的前奏。
小豬昨接連發出6則限時動態,其中一張紅色按鈕圖片,上頭有「2020」、「RESTART」字樣,另一張圖片則寫:「假如時間真的能倒轉重來,一個時光機的按鈕近在眼前,不管按下與否都需要無懼的豬發出的懺情文下按讚,令許多大陸網友難以理解,一開始有粉絲替張藝興緩頰稱是手滑,但是他遲遲未收回讚,粉絲只好解讀成「男人幫的友情仍然存在」。
頻動作求挽回形象
有趣的是,日前有粉絲在抖音網站舉辦「羅志祥和周揚青復合嗎」投票活動,發現有黃勾勾官方認證的小豬本人
個人信貸帳號,竟參與並投下贊成票,然而這項投票的反對票超過贊成,許多人認為,小豬一連串動作全是為了復出、挽回形象。
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